Omandisuhted

Ma ei ole kinnistu omanik. Kas mul on õigus hoolduslõikus- või raieloa taotlus esitada?

 Kui sa ei ole kinnistu omanik, siis on vaja raieloa taotlusele lisada kinnistu omaniku või kaasomaniku(e) poolt digiallkirjastatud volitus. 

Minu aia taga asuval puul on vaja oksi lõigata. Mis ma tegema pean?

Kui tegemist on erakinnistuga, tuleb pöörduda kinnistu omaniku poole, kes peab taotlema hoolduslõikuseks loa.

Kui puu asub linnamaal, siis tuleb pöörduda linnaosa poole. Riigi maa puhul tuleb pöörduda Maa- ja Ruumiameti poole. 

Naaberkinnistu puu oksad on minu aias. Mida teha?

1. Esmalt suhtle naabriga. Teavita kirjalikult okste lõikamise vajadusest js määra tähtaeg, et taotleda luba ja tellida arborist. 
2. Kui naaber ei likvideeri puudust tähtajaks, siis esita okste lõikuse loa taotlus ja lisa saadetud ametlik tähitud kiri naabrile.

Puu kasvab kahe kinnistu piiril. Kuidas käituda? 

 Piiril kasvava puu okste lõikamiseks või raiumiseks peab olemas mõlema kinnistu omaniku/omanike kirjalik ja allkirjastatud nõusolek.

Minu kinnistul on mitu omanikku (kaasomand/ühisomand). Kuidas õigesti hoolduslõikus- või raieloa taotlust esitada?

Kui kinnistu on kaasomandis/ühisomandis, tuleb esitada üle 50% kaasomanike allkirjastatud nõusolek soovitud tegevusteks (nõusolekult peab saama välja lugeda millega nõus ollakse). 

Korteriühistu 

Kuidas on korrektne esitada hoolduslõikusloa taotlus, kui tegemist on korteriühistuga (KÜ)?

Korteriühistu kinnistul kasvavate puude okste lõikamiseks tuleb KÜ juhatuse liikmel esitada hoolduslõikusloa taotlus https://raie.tallinn.ee/taotlus/uus. Taotluse juurde tuleb lisada kirjalik otsus, kus on kirjas mitmel puul soovitakse teostada hoolduslõikust.   

Kuidas on korrektne esitada raieloa taotlus, kui tegemist on korteriühistuga (KÜ)?    

1. Kui korteriühistu kinnistult soovitakse likvideerida 100% kuivanud puu, siis tuleb KÜ juhatuse liikmel esitada raieloa taotlus https://raie.tallinn.ee/taotlus/uus.  Taotluse juurde tuleb lisada juhatuse allkirjastatud otsus kuivanud puu raieks. 
2. Kui korteriühistu kinnistult soovitakse likvideerida elus puu, siis tuleb KÜ juhatuse liikmel esitada raieloa taotlus https://raie.tallinn.ee/taotlus/uus.  Taotluse juurde tuleb lisada üldkoosoleku protokoll koos allkirjalehega, kus on vastu võetud puu likvideerimine enamuse kaasomanike poolt.   

Korteriühistu üldkoosolekul ei saavutata enamuse nõusolekut puude raieks. Mida teha?   

Juhul kui enamus ei ole nõus puu raiumisega tuleb kokku kutsuda sama päevakorraga uus koosolek, mis on olenemata osalejate arvust otsustusvõimeline.

Meie kinnistule on tehtud kasutuskord. Miks ma pean küsima teiste kaasomanike nõusoleku?

Vastavalt Tallinna Linnavolikogu 11.02.2021 määruse nr 2 „Raie- ja hoolduslõikusloa andmise kord“ § 9 lg 3 p 3 alusel tuleb raieloa taotlusele lisada puu kasvukoha kinnistu kaasomaniku kirjalik nõusolek. 

Olen KÜ haldusfirma esindaja. Kuidas pean taotlema luba puu raieks või hoolduslõikuseks?

Vastavalt Tallinna Linnavolikogu 11.02.2021 määruse nr 2 „Raie- ja hoolduslõikusloa andmise kord“ https://www.riigiteataja.ee/akt/423022021005?leiaKehtiv saab taotlust esitada kinnistu omanik või selleks volitatud isik. Volitatud isik peab esitama volituse, kus KÜ esinduõiguslik isik on volitanud haldusfirma esindaja taotlema korteriühistu nimel raie- või hoolduslõikusluba. Lisaks vastavalt määrusele peab volitatud taotleja esitama ka KÜ üldkoosoleku protokolli koos allkirjalehega, kus on vastu võetud otsus puude raieks- või hoolduslõikuseks. 

Ehitame uue aia ja soovime puu raiuda, mis asub uue aia piiril.

Vastavalt Ehitusseadustikule on aia ehitamine, kui ehitise püstitamine https://www.riigiteataja.ee/akt/130102020006?leiaKehtiv#para4. Ehitualuse raie korral tuleb see kooskõlastada enne raieloa taotlemist Tallinna Keskkonna ja Kommunaalametiga ning esitada kooskõlastamiseks kinnistu dendroloogiline hinnang, uue aia projekt, asendiplaan ja seletuskiri koos asendusistutuse arvutusega. Dokumendid tuleb saata emailile komprojekt@tallinnlv.ee.